[摘要] 二手房应该如何选择？房源所处区域有何优势？配套设施怎样？有没有增值的可能？面对铺天盖地的房源信息，购房者总有很多疑问。每周五，本报《房产周刊》推出“经纪人荐房”栏目，邀请房产中介经纪人为您分析区域特点或房源信息，以供您便捷、准确地寻觅最适合的房产，助您早圆置业梦。
租赁走俏 房源稀缺导致租金上涨
幼儿园择校，中学生升学，大学生就业，因租房需求的增加，使得每年六、七、八三个月，成为二手房租赁市场的传统旺季。其中，又以的房源最为紧俏。据骊特房产圣湖店店长沈小平介绍，从六月初至今，其门店成交量多以租赁为主，目前该片区出租房源供不应求。
圣湖片区，是以圣湖小区为中心的周边区域。该片区不仅教育资源丰富，有幼儿园、小学、初中等，而且几乎每所学校的教育质量都拥有好口碑，如圣湖幼儿园、圣湖小学、泉州五中分校等名校。
【业内分析】房租不低房源仍遭抢
沈小平介绍，圣湖片区周边的小区，目前有租赁房源的，主要为圣湖小区、国际星城、金盛豪园以及湖心街东段南侧沿街商住楼等，房源类型比较丰富，从单身公寓到两居室、三居室不等。由于片区内有多所名校，需求量一直有增无减，租赁市场始终火爆，尤其是暑期两三个月，往往很难租到房。
需求量大，自然催长了房租。普通装修的情况下，目前该片区30平方米左右的单身公寓，月租金在1100元至1300元之间。两居室，因为最适合陪读的家庭租住，因而楼梯房的月租金在1800元左右，而电梯房的月租金为2100元到2200元之间。三居室的月租金则为2200元至2500元。
沈小平说，该片区房租虽高，但仍然遭到疯抢，不少家长为了能够租到房，每年都提早到门店登记求租。今年有一位来自晋江的家长，5月份就订下了一套两居室，宁愿房子闲置三个月，以防租不到房的尴尬局面出现。他介绍，不少家长租房原则是不过马路，其实初中生年龄比较大，已有安全意识，况且丰泽街有斑马线，湖心街的车流也相对较少，如果实在租不到满意的房源，家长可以考虑选择离学校稍远的小区租房。
【记者探访】交通购物方便 日常生活不愁
日前记者到该片区走访时，发现了一个特别的现象，在圣湖小区、国际星城，甚至于湖心街东段南侧商住楼，不少住户的门口都贴有“求购”或“求租”的小卡片。卡片署名不同，但内容多为子女上学，急租或急买该片区房源。可见，该片区的房源火爆程度。
其实住在圣湖片区，孩子读书方便的同时，各项生活配套设施也挺便利的。该片区被称为“金融一条街”的丰泽街，这条街是丰泽区最繁华的街道之一，银行、服装店、茶叶店、餐饮店等应有尽有。
日常生活购物方面，圣湖小区大门外有早市，另外小区内也有很多蔬菜店，附近还有好又多超市，另外丰泽广场、新华都百货也离得不远。此外，圣湖片区靠近公交大厦，周边公交线路很多，如26路、38路、29路、24路、37路、30路、20路、18路、35路、801路、802路等，出门就有车。
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