[摘要] 本周泉州商品住宅成交数据明显下滑，成交量较上周同比下降了42%。泉州一周住宅销售分类统计中，90㎡至140㎡的成交量占比超六成，可以看出泉州一些楼盘还是以推中大户型为主来满足刚需族购房者以及投资者。
一、泉州一周住宅成交122套，均价8369元/平
房天下监控中心统计，6月6日至6月12日，泉州市五区一手商品住宅成交量122套，较上周（5月30日至6月5日）的210套下降了88套，同比下降了42%。其中，丰泽区成交89套，鲤城区成交3套，洛江区成交21套，泉港区成交9套，泉州开发区零成交。本周商品住宅成交集中在丰泽区，成交套数占比约72%。
泉州市五区一手商品住宅成交均价为8369元/平方米，均价较上周9398元/平方米下跌了11%。其中丰泽区一手住宅成交均价为9122元/平方米；鲤城区一手住宅成交均价为10430元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为5364元/平方米；泉港区一手住宅成交均价为3142元/平方米。
二、楼市降温势在必行泉州房价依然坚挺
去年4月中旬“国十条”楼市新政下达之后，楼市调控的举措可谓是源源不断，招招致命，即便进入了2011年，“新国八条”再度加大了房地产调控力度，对于此次楼市调控，中央确是下定决心“继续坚定不移地加强房地产调控”。
虽然不能肯定此轮调控是否称得上“史上最为严厉”，然而我们所能真切感受到的即是这长达一年的调控，许多大中城市房地产成交量出现下跌的迹象，在限购、限贷等一系列政策打压之下，市场的”燥热“在逐步冷却，房地产市场趋于稳步发展当中。
时值六月，正是炎热夏季的开端，5月已经过去，6月泉州楼市走势更为受人关注，有业内人士表示，进入6月份以来，在经历了楼市成交持续较为惨淡的局面之后，更多的房企开始尝试“以价换量”，即价格不涨幅或者较低涨幅来换取楼盘的成交量。
然而，细心的泉州购房者在对各个项目仔细比较之后，会发现，虽然政策调控越来越紧，但是泉州房价依然很坚挺，房价依然在小幅上升。而对于房价真的会在本轮调控中下降，不少购房者对此表示怀疑，政策的紧缩，楼市降温是大趋势，但是房价松动的幅度以及是否真的会降价，还有待考究。
三、一周楼盘成交排行——海城花苑成交很抢眼
6月6日至6月12日楼盘成交中丰泽区的海城花苑住宅成交28套，位列本周排行榜；丰泽区的富临嘉园住宅成交21套，位列本周排行榜第二；丰泽区的中骏财富中心住宅成交16套，列本周排行榜第三。主要代表性楼盘成交套数为：
海城花苑（丰泽区）成交套数为28套，成交面积为3715平米；
富临嘉园（丰泽区）成交套数为21套，成交面积为2617平米；
中骏财富中心（丰泽区）成交套数为16套，成交面积为2569平米；
海景国际花园（丰泽区）成交套数为11套，成交面积为2070平米；
汇龙大江盛世（洛江区）成交套数为8套，成交面积为761平米；
嘉琳广场（洛江区）成交套数为7套，成交面积为744平米；
东海湾（丰泽区）成交套数为6套，成交面积为772平米；
蔚蓝海岸（丰泽区）成交套数为2套，成交面积为211平米；
豪景花苑（洛江区）成交套数为2套，成交面积为250平米。
四、一周商品住宅成交90-140平米成交占比超六成
泉州一周住宅销售分类统计中90㎡以下的成交量是19套，占比约15%；90㎡至140㎡的成交量是79套，占比约65%；而140㎡以上的成交量是24套，占比约20%。本周的90 ㎡-140平米的住宅成交所占比例有所上升，可以看出泉州一些楼盘还是以推中大户型为主来满足刚需族购房者以及投资者。
90㎡以下的小户型成交主要集中在汇龙大江盛世、嘉琳广场等楼盘；90㎡至140㎡的成交则集中在东海湾太古广场、海城花苑、富临嘉园等楼盘；而140㎡以上的成交则分散在海景国际、中骏财富中心等楼盘。
五、 泉州一周非住宅成交122套
6月6日至6月12日泉州市五区非住宅类成交122套，较前周（5月30日至6月5日）的108套上涨14套，同比上涨了13%。其中，丰泽区非住宅成交46套，鲤城区非住宅成交54套，洛江区非住宅成交12套，泉港区非住宅成交2套，泉州开发区非住宅成交8套。
泉州五区非住宅类成交中，丰泽区非住宅类成交均价13568元/平方米；鲤城区非住宅类成交均价6528元/平方米；洛江区非住宅类成交均价11266元/平方米；泉港区非住宅类成交均价2824元/平方米；泉州开发区非住宅成交均价4293元/平方米。
备注：每日成交数据来源于泉州市房地产信息网（未计入退房的数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（//qz.soufun.com）联合发布，统计时间为2011年6月6日-2011年6月12日。
6.6-6.12泉州人气楼盘排行榜 晋江万达广场引人关注
■海景国际重返人气榜首 太古广场新品加推在即
■海城花园房源持续推出 嘉琳广场景观楼王预约
金杯银杯，不如老百姓的口碑！网络人气排行榜，就是楼盘热度榜，就是口碑榜！由房天下发布的泉州一周楼盘点击排行榜是网民真实选择的反映，是根据网友在一周时间内对各个楼盘详情页中的所有页面的点击量统计自动生成，排行榜客观反映了楼盘在一个阶段的热度，真实反映出哪些片区是目前泉州的置业热点区域。
楼盘人气排行榜本周再续人气火爆态势，共有两个楼盘周点击破万次，其中海景国际以11601的周点击量重回排行榜榜首。东海湾（怡园、和园、太古广场）本周虽退居次席，但随着太古广场新品加推日期的临近，其人气其周点击量依旧是达到了10503人次。
本周，海景国际排名榜首，其星域组团3A#楼142-182平米新品已应市加推，2#楼115-142平米房源热销中。东海湾•太古广场二期1号楼6月18日即将开盘，47-58平米时尚公寓/80-140平米都会华宅双重礼献，现VIP卡火热办理中。新加坡城6月圆梦置业季，助家计划全城启动，44-47平米功能小户，首付9万元，日付50元起轻松购。
在榜单中，泉州浦西万达广场人气继续回升，万达公馆殿堂级奢装豪宅实景样板间已盛大开放，现VIP卡火热发售中。泉州万达公馆总建筑面积约60万平方米，共8大栋，20小栋，约1700套左右，152米高47层的超高层板式非毛坯豪宅近期推出。海城花苑第八批次30套房源已正式推出，6月13日开始自由报价，6月19日开始限时报价。
晋江万达广场90-143平米城市中心生态豪宅即日起限量推出，现火爆认筹中。晋江万达广场由大型商业中心、商业步行街、高级商务酒店、甲级写字楼及高级住宅组成，是融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。
6.6-6.12泉州人气楼盘排行榜排名
1 海景国际11601次
2 东海湾10503次
3 新加坡城 9888次
4 泉州浦西万达广场 8343次
5 中骏财富中心 7563次
6 海城花苑 6669次
7 南益鲤景湾 5904次
8 中骏蓝湾半岛 5733次
9 湖景帝苑 5598次
10 百捷中央公园 5469次
11 摩卡小镇 5448次
12中骏四季康城 5199次
13 三盛四季公园 4875次
14 冠亚凯旋门 4662次
15 晋江万达广场 4629次
16盛世龙城 3879次
17辉映江山 3828次
18 嘉琳广场3573次
19 富临嘉园 3489次
20汇龙大江盛世 3417次
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