[摘要] 2月21日，厦门版“国八条”落地，讨论沸沸 。在此种背景下，泉州楼市形势可说得上喜人，2月14日至2月20日，泉州市五区一手商品住宅成交量为312套，恢复到了春节前的成交水平。
【核心提示】
国家统计局2月18日发布了1月新版房价数据，1月70个城市中68个城市房价上涨，泉州环比涨0.2%。京版“国八条”也在上周正式出台，并规定外地人在京购房需5年纳税证明，此外限购令向扩散，各地“新国八条”细则出台，限贷、首付比例提高、加息等调控老政新政，不断地调控着楼市，或迎来限购高潮。2月21日，厦门版“国八条”落地，讨论沸沸 。在此种背景下，泉州楼市形势可说得上喜人，2月14日至2月20日，泉州市五区一手商品住宅成交量为312套，恢复到了春节前的成交水平。
（泉州楼盘成交情况）
住宅成交量逐步恢复
1月31日至2月13日，泉州商品房住宅成交低迷，从2月14日至2月20日泉州一周商品住宅成交来看，泉州楼市行情逐步恢复，成交量及成交面积继续上扬。2月14日至2月20日，泉州市五区一手商品住宅成交量为312套，较2月6日至2月13日期间的189套上涨了123套，同比上涨了65%。其中，丰泽区成交109套，鲤城区成交42套，洛江区成交114套，泉港区成交47套，泉州开发区成交0套。
本周签约面积约3.58万平方米，签约金额约2.55亿元。本周商品住宅成交集中在丰泽区和洛江区，两区成交占比约71.4%。泉州市五区一手商品住宅成交均价为7129元/平方米。其中丰泽区一手住宅成交均价9648元/平方米，鲤城区一手住宅成交均价为7513元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为5123元/平方米；泉港区一手住宅成交均价为2606元/平方米。
面对的第三次楼市调控，本周泉州楼市恢复到了春节前的成交水平，不管是成交套数还是成交均价都有了很大的提高，虽然本周各个楼盘的推盘活动比较少，但是成交情况总体喜人。
140平方米以内成交超七成
房天下监控中心统计，泉州一周住宅销售分类统计中90平方米以下的成交量是123套，成交总面积是7059平方米，占比约40%；90平方米到140平方米的成交量是112套，成交总面积是13300平方米，占比约36%；而140平方米以上的成交量是77套，成交总面积是15400平方米，占比约25%。
本周泉州90平方米以下小户型成交量和140平方米以上的大住宅成交楼盘比较集中，小户型成交主要集中在摩卡小镇、嘉琳广场和万达文化广场等；140平方米以上成交的则主要集中在东海湾、海景国际花园、嘉琳广场等楼盘，90平方米至140平方米成交的则分散在大江盛世、中骏·财富中心、辉映江山、摩卡小镇、海景国际花园等楼盘。
地下停车位成交成亮点
2月14日至2月20日，泉州市五区非住宅类成交81套，较2月6日至2月13日期间的39套上涨了42套，同比上涨了107.6%。其中，鲤城区非住宅成交11套，丰泽区成交61套，泉州开发区成交0套，洛江区成交7套，泉港区成交2套。
泉州五区非住宅类成交中，丰泽区非住宅类成交均价19816元/平方米；鲤城区非住宅类成交均价11292元/平方米；洛江区非住宅类成交均价11567元/平方米；泉港区非住宅类成交均价4090元/平方米。
本周泉州五区的非住宅成交量上升，非住宅成交量中除了鲤城区高科雅园有商铺成交外，其余成交的非住宅基本是地下停车位。本周中骏·财富中心和海景国际花园成交了比较多的停车位或者地下室，使得丰泽区的非住宅的成交套数有了比较大的成交量。
注：每日成交数据来源于泉州市房地产信息网（未计入退房的数据），由《东南早报》与泉州市房地产业协会、房天下（//qz.soufun.com）联合发布，统计时间为2011年2月14日-2011年2月20日。
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