[摘要] 泉州市四区（除泉港区外）一手商品住宅成交均价为7853.54元/平方米。业内分析指出，成交量的稳走与泉州农历七月楼市不温不火的楼市局面有关。同时，这种不温不火的楼市景象也是在为楼市“金九银十”的推盘热做准备预热。
搜房网讯 2010年8月16日-2010年8月22日，泉州市五区一手商品住宅成交量为160套，同比上涨1.91%，而此前一周，五区一手住宅成交量为157套。其中，丰泽区成交75套，鲤城区成交18套，洛江区成交36套，泉港区成交30套，经济开发区成交1套。泉州市四区（除泉港区外）一手商品住宅成交均价为7853.54元/平方米。业内分析指出，成交量的稳走与泉州农历七月楼市不温不火的楼市局面有关。同时，这种不温不火的楼市景象也是在为楼市“金九银十”的推盘热做准备预热。
住宅类成交详情环比——丰泽区继续领跑
根据成交数据可以发现，泉州五区的一手住宅成交量均以丰泽区和洛江区为领头羊，鲤城区和泉港区成交量也稳中有升，这与这两个区的一些项目陆续开盘加推有关，而经济开发区因为缺乏项目推盘，一手住宅成交量仅1套，非住宅类成交归零。
住宅类成交详情：
住宅类成交均价环比——小幅看涨
泉州市四区（除泉港区外）一手商品住宅成交均价为7853.54元/平方米，上涨9.20%。其中丰泽区一手住宅成交均价8561.42元/平方米，上涨4.45%；鲤城区一手住宅成交均价为6019.35元/平方米，上涨5.65%；洛江区一手住宅成交均价为5265.50元/平方米，下跌4.47%；泉港区一手住宅成交均价2822.90元/平方米，上涨1.62%；经济开发区虽然仅成交1套，但均价却高达19800.93元/平方米。根据成交数据环比，泉州一手商品房住宅均价小幅看涨，分析原因不难发现，成交巨头的丰泽区其他高成交价是主要原因，经济开发区的高端项目也起到了推波助澜的作用。
2010年8月16日-2010年8月22日，泉州市五区非住宅类成交49套。其中，丰泽区成交40套，鲤城区成交3套，洛江区成交1套，泉港区成交5套，经济开发区成交0套。
非住宅类成交环比：
泉州五区非住宅类成交中，丰泽区非住宅类成交均价14233.22元/平方米，下跌0.02%；鲤城区非住宅类继上一周的零成交后已有3套成交量，成交均价11285.50元/平方米；洛江区非住宅类成交仅一套，均价为10900元/平方米，下跌8.33%；泉港区非住宅类成交均价3983.14元/平方米，上涨4.62%；经济开发区零成交。
非住宅类成交均价环比：
泉州8月16日-22日泉州成交详情环比：
上一周，泉州的一手商品住宅和非住宅类成交不管成交面积、成交量还是成交总额重点仍在丰泽区，洛江区紧随其后。这是8月的第三周，成交愈渐走稳，整体而言，泉州楼市的发展仍是起伏却不偏离市场，而众多名盘热盘，在上周与接下来8月的最后一个星期，积极为楼市“金九银十”热身，这也将保证了楼市的热度不减、成交继续走稳。
注：数据来源于泉州市房地产管理局（未计入退房的数据）
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