[摘要] 7月1日下午，由大友富置业顾问牵头举办的泉州房地产业界交流会，在泉州悦华酒店成功举行，来自大泉州房地产业界人士及媒体代表，会聚一堂，共同关注政策之下的楼市走向。
核心提示
7月1日下午，由大友富置业顾问牵头举办的泉州房地产业界交流会，在泉州悦华酒店成功举行，来自大泉州房地产业界人士及媒体代表，会聚一堂，共同关注政策之下的楼市走向。海峡都市报为此次泉州房地产业界交流会支持媒体。
此次泉州房地产交流会，是今年度以来，泉州地面规模的地产业界交流活动，众多知名房地产开发商老总、代表等人士出席现场。交流会现场，业界人士共同探讨泉州当前房产形势、下半年泉州房产走势、精装修市场前景，以及移动式行销方式等主题。
值得一提的是，此次交流会现场，“大友富”现场推出《泉州市房地产市场消费者需求动向季报》，与行业人士共同分享此次调查结果。该份调查报告统计样本超千份，是泉州楼市一次针对性较强的楼市消费调查。
由此，本报携手大友富置业顾问，继房地产业界交流会之后，在《房产周刊》上，发布大友富置业顾问精心统计的泉州城区楼市调查结果，为下半年的楼市走向，提供参考。
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楼市调查受访样本超千份
在此次交流会上，台湾友友建设董事长张永义为本次的交流会致词，张董事长为在场的嘉宾介绍了台湾房地产的情况以及分享张董事长自己在房地产业的经验。而厦门大友富总经理李世华特别介绍了该公司精心组织的《泉州市房地产市场消费者需求动向季报》内容。
该份《泉州市房地产市场消费者需求动向季报》内容，主要是从受访者的性别、职务、学历、年龄、家庭结构、家庭收入来源、平均家庭月收入等条件来预计泉州下半年的房产趋势。本次针对泉州房地产市场需求访问量达1163份，其中以拜访方式占14.2%，电访方式占12.3%，驻点方式占44.4%。
调查的个案总数，受访者以男性者居多，占66.6%。欲购房者职务以负责人居多，占38.4%；其次为高阶主管，占17.5%。欲购房者学历以大学占35.6%居多；其次为高中职占32.2%。欲购房者年龄以35至39岁的中年族群为主，占了32.0%居多；其次为40~44岁群体，占22.2%。调查的家庭结构以夫妻、儿女家庭结构居多，占56.4%~69.3%之间；其次为夫妻、儿女、父母三代同堂家庭，占23.6%~29.3%之间。家庭收入皆以双薪收入占绝大多数，占83.1%至84.2%。
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超50%受访者有一次购房经历
购房者平均家庭月收入以8000至10000元者居多，占23.6%；其次为6000至8000元者，占22.5%。从购房资金来看，近64.8%的家庭购房皆有长辈资助，其中，丰泽与鲤城两大行政区则近62.2%至71.6%有长辈资助。
今年第2季，从泉州市以及丰泽、鲤城两大区域来看，欲购房者受访的目的五成以上为一次购房，占52.2%至64.7%之间。其中，以丰泽目前有一套住房的比例占64.7%，较其他地区居多。而二套住房者的比例较小，约占两成左右，其中以鲤城区较多，占24.8%。同时，欲购房者目前居住房屋以自有居多，占90.4%。其中，丰泽区消费者目前居住房屋性质以自有居多，占91.6%，自有的比例高于其他地区，而鲤城区消费者目前居住房屋为租屋的比例高于其他地区，占2.2%。
从付款方式来看，泉州市及丰泽、鲤城两大区域欲购房者付款方式皆以按揭居多，占88.3%至93.3%。一次购房的青中年族群，大多需要以按揭方式筹措资金。
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自住需求青睐三房以下户型
欲在泉州市购房者有41.9%需求100至140平方米的住房；其次为140平方米至160平方米以下的住房，占25.4%。其中，欲购丰泽区的受访者，有40.7%需求100至140平方米的住房；其次需求为140平方米至160平方米以下，占24.9%。
而欲购鲤城区的受访者有43.8%需求100至140平方米的住房。另外，有22.9%需求100平方米以下。受访者的家庭结构大都为夫妻及儿女居住多，因此以3房以下为需求的主力产品。
从受访者需求的户型来看，欲在泉州市购房者有67.5%需求3房2厅2卫格局；其次为2房2厅格局，占13.8%。其中，欲在丰泽区购房者，66.3%需求3房2厅2卫格局；其次为4房2厅3卫格局，占14.3%。而欲在鲤城区购房者当中，62.6%需求3房2厅2卫格局；19.4%需求2房2厅格局。当然，3房2厅2卫格局，为购房者需求的主力产品。
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