[每周分析]泉州05.17-05.23住宅成交234套均价4946.52元
搜房分析：2010年05月17日-2010年05月23日，泉州市五区一手商品住宅成交234套。其中，丰泽区成交181套，鲤城区成交1套，洛江区成交34套，泉港区成交18套，经济开发区成交0套。上周，成交量大幅下降，减少了四层有余。除丰泽区181套独力支撑外，鲤城区，洛江区的成交陷入低谷不能自拔。这不禁令人回想起五月初的成交真空期。上一周，关于房产税的征收与否，众说纷纭。在5月17日，征收的传闻传出，地产股便遭重创。虽然之后国家税务总局有关负责人出面澄清，三年之内房产税征收免谈。但似乎社会舆论对此并不买账，纷纷提出质疑。另一方面，继一线城市的细则出台之后，其他二三线城市也紧随其后。一者有效的抑制了房价的上涨趋势，也有效的阻止了投机资金在二三线城市的转移和扎根。但在对比中我们也发现，二三线城市的调控细则多显温柔，打击有效但要使房价下降，力度还是有所欠缺。泉州的细则一直未出，一方面是泉州的房地产环境还属正常并未有其他城市那么严重的涨价因素，另一方面，观望态度仍在发挥作用。而其他方面，调控细则所依托的如金融、政策等因素还不存在调控的必要。泉州的细则的出台估计仍要加以时日的等待。
泉州市五区一手商品住宅成交均价为4,946.52元/平方米，下跌13.00%。其中丰泽区一手住宅成交均价4,957.40元/平方米，下跌14.82%；鲤城区一手住宅成交均价10,273.50元/平方米，上涨41.55%；洛江区一手住宅成交均价为5,375.46元/平方米，下跌0.53%；泉港区一手住宅成交均价2,718.32元/平方米，下跌14.39%。
一周成交详情：
每周成交数据环比：
注：数据来源于泉州市房地产管理局（未计入退房的数据）
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