[每周分析]泉州04.12-04.18住宅成交667套均价5167.27元
2010年04月12日-2010年04月18日，泉州市五区一手商品住宅成交667套。其中，丰泽区成交180套，鲤城区成交8套，洛江区成交105套，泉港区成交374套，经济开发区成交0套。
泉州市五区一手商品住宅成交均价为5,167.27元/平方米，下跌9.18%。其中丰泽区一手住宅成交均价6,889.30元/平方米，下跌2.84%；鲤城区一手住宅成交均价9,420.10元/平方米，上涨44.73%；洛江区一手住宅成交均价为4,735.30元/平方米，下跌5.90%；泉港区一手住宅成交均价3,510.86元/平方米，上涨74.44%。
搜房分析：在清明节过后，周如我们所看到的，泉州的房产市场一如初春的小雨天一样低潮不断。第二周也就是上周，伴随着国务院关于遏制房价过快上涨的相关政策的出台，以及银监会关于房贷新政的改革，无疑是给过热的房地产市场打入了一剂抗生素。能不能根治房产市场的病态发展那还要看接下来的举措，但是眼前，我们不难发现，房地产市场似乎已经逐渐开始冷静下来。购房者的观望，炒房客的回避，房地产商对国家的调控大手也是十分关注。“新国十条”的出台，我们已经看到政府遏制房价的决心，而泉州房地产的未来如何，这也将是一个值得我们探讨的话题。
上一周，泉州五区，除了经济开发区住宅类的沉寂，其余四区的成交情况全线飘红。其中住宅类407套的增长，156.54%的增长幅度不由令人称赞。其中泉港区成交374套，独撑半边天，丰泽区也以180套和高成交均价，其高成交额也是独撑半边天。非住宅类方面，虽然成交均价降低近一半，但73.49%的成交增长仍是引人注目。搜房估计，四月底的未来两周内，成交情况可能会因国务院的遏制房价政策而有所走低。但房地产商并不会因此而沉默，“五一”小长假将是一个契机，成交量极有可能因为活动的而达到另一个顶峰。
一周成交数据分析：
注：数据来源于泉州市房地产管理局（未计入退房的数据）
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