底价成交!精装限价11311元/㎡,世茂4.1亿竞得南安官桥地块...

2018年10月23日，上午9时30分，2018P14号地块的拍卖会在南安市交通大厦附属楼二楼会议室准时开始，本次拍卖会共有3家开发商报名参加，拍卖过程前后仅持续了十，便一锤定音，由世茂以底价4.1亿元竞得，楼面价1941.07元/㎡。

本次拍卖的2018P14号地块位于南安官桥镇内厝村，计容总建筑面积为81240平方米＜S≤211224平方米，其中，要求计容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25％，即不大于52806平方米。

地块出让信息表

2018P14号地块情况

土地位置：南安官桥镇内厝村

土地面积：计容总建筑面积：81240平方米＜S≤211224平方米，其中，计容商业建筑面积不超过计容总建筑面积的25％，即不大于52806平方米。

土地用途1：商服用地-零售商业用地（商店）

土地用途2：住宅用地-城镇住宅（普通住宅）

土地使用年限：商业40年、住宅70年。

主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6；建筑密度≤25%；绿地率≥35%

起叫价：41000万元

地块限价：77900万元

商品住宅销售均价：

9311元/㎡（毛坯）/11311元/㎡（精装）

（地块区位图）

本地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分销售均价为9311元／㎡（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），同时允许开发商加精装修进行销售，精装方案应提前报住建部门批准，精装住宅销售均价为11311元／㎡。拍卖中竞买人应价或者报价达到限定的价77900万元时，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定最终竞得人。

本次出让地块处于官桥镇的内厝村，即水头镇与官桥镇交界处324国道附近。据悉，该幅地块所处位置周边的项目有明发国际城、世茂爱乐国风等。明发国际城88㎡、121㎡、123㎡户型在售，均价8000元/㎡左右；世茂爱乐国风在售户型面积段约为121.5㎡-122.7㎡的5房2厅5卫，使用面积约为250㎡-280㎡，总价198万起。此次世茂再次入驻南安，地块精装销售限价已经破万。

世茂爱乐国风项目区位图

据统计，接下来，南安市在10/11月还将会有3场土拍，将出让9幅地块。届时将会是流拍、底价成交，还是疯抢呢？让我们拭目以待吧。