[摘要] 全国楼市在高位运行中结束2016年上半场。近日，中指院发布上半年楼市交易报告称，今年上半年，9成城市成交面积同比上涨，二线城市领跑；各地推盘放缓，库存压力趋缓；土地市场地王频出，分化明显。
楼市在高位运行中结束2016年上半场。近日，中指院发布上半年楼市交易报告称，今年上半年，9成城市成交面积同比上涨，二线城市领跑；各地推盘放缓，库存压力趋缓；土地市场地王频出，分化明显。
在中指监测的35个主要城市中，有32个城市上半年成交面积同比上涨。其中，惠州（楼盘）、天津（楼盘）、南京（楼盘）和扬州（楼盘）翻一倍，惠州涨幅高达113%。近3成城市同比下降，深圳（楼盘）降幅为明显，为23%，北京（楼盘）次之，同比下降10%。截至2016年6月末，库存环比下降1.6%。6月各地推盘速度放缓，库存压力有所缓解。
据介绍，今年6月，山西、安徽、大连（楼盘）、西安（楼盘）、成都等省市相继出台去库存政策，上半年出台宽松政策的城市范围进一步扩大。与此同时，为抑制房价过快上涨，热点城市收紧政策持续升级，如，合肥（楼盘）采用差别化信贷政策提高首付门槛；严重供不应求地区，如南京，已官方表态下半年将进一步加大商品房供应。
从土地市场看，根据中指院发布的300城土地市场交易报告，上半年城市楼面均价及溢价率持续上涨，总出让金超过1万亿元，同比涨逾三成。二季度以来，央企国企发力拿地，以上海（楼盘）、南京、苏州（楼盘）和合肥为代表的长三角热点城市地王频出，二线城市地价领涨。
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