[摘要] 今年来，先后有多名群众到市住房保障中心咨询住宅专项维修资金(简称公维金)的提取使用事宜，都因其居住小区未交存公维金而作罢。“全市已交存公维金并由市住建局代管的商品住宅小区只有16个。”
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今年来，先后有多名群众到市住房保障中心咨询住宅专项维修资金(简称公维金)的提取使用事宜，都因其居住小区未交存公维金而作罢。“全市已交存公维金并由市住建局代管的商品住宅小区只有16个。”市住房保障中心负责人表示，随着住宅使用时间的延长，未来很多未交存公维金的住宅小区，共用部位、共用设施设备的维护将成为一个大问题。
根据相关单位提供的数据，石狮市历年来建成并已交付使用的商品住宅项目有98个，已交存公维金的16个，占全市商品住宅项目总数不足两成。已交存公维金的项目分别是：金海花园城、濠江国际一期二期、华闽世贸国际、府东1号、嘉福花苑、信诚商住楼、富贵天骄、东城美居、鼎盛骏景、信义华府、畔山云海、铜锣湾国际广场、兴进豪园、泉美豪庭、银昌新城。其中，濠江国际一期、富贵天骄、东城美居仍存在部分业主未交的情况。
市住房保障中心负责人告诉记者，公维金主要用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。其中，共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼梯、大堂等，共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、路灯、避雷装置等。这些共用部位、共用设施若需维修、更新，均需要较大笔的资金投入。若无公维金的保障，靠业主临时自筹有相当的难度。石狮市公维金制度实施较晚，暂行规定2010年才正式出台，这也是多数商品住宅未落实公维金制度的一个重要原因。
该负责人提醒，按照暂行规定，已出售但未建立公维金的商品住宅可以补建，既可以一次性补足，也可以采取分期或按月收取物业管理费时加收的办法。目前，我市已有部分商品住宅小区在探索按月加收公维金，每月每平米加收一毛、两毛，逐步补足，其做法值得借鉴。另外，对于少数已建立公维金的住宅小区，个别业主未交存公维金的情况，根据规定，业主委员会或其他利益关系人可以向人民法院起诉。
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