[摘要] 银行对个人房贷、即使是首套房贷的收缩，在石狮如今也已经是大概率事件。记者昨日以购房者身份致电建行、农行、农商行等商业银行获悉，首套房贷也难觅基准利率，而是普遍在基准的基础上上浮6%~10%。
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银行对个人房贷、即使是首套房贷的收缩，在石狮如今也已经是大概率事件。记者昨日以购房者身份致电建行、农行、农商行等商业银行获悉，首套房贷也难觅基准利率，而是普遍在基准的基础上上浮6%~10%。
楼市近期一片唱衰，信贷方面的紧缩是其中的一项重要因素，包括开发贷和个人房贷无一例外被设限，一些银行在贷款分类中甚至将房地产列入“黑名单”。在石狮，由于不像厦门等一二线城市，还受到外来人口购房门槛的限制，除了供应量及库存过大外，另一个可以制约市场走向的因素，同样是信贷方面的关卡。尤其是对于上市房企而言，高周转模式一遇上销售不畅，在资金链绷紧的情况下，为了偿还到期的各方融资贷款，开发商往往走上股权抵押的道路。此外，个人房贷的审批发放周期和额度，在市场整体下行期间同样受限。
为此，央行在上周专门召开住房金融服务专题座谈会，要求银行要优先满足居民家庭首次购买自住普通商品房的贷款要求，合理确定首套房贷利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。
央行“发话”后，多家银行声明表示支持。那么，如今房贷政策是否有实质性的调整呢？
昨日，记者致电石狮几家个人房贷业务较大的商业银行。建行和农商行在首套房贷款方面，给出的利率是在基准的基础上上浮6个点，这是比较低的。另外有两家个人房贷业务量相对不大的银行，其工作人员在向上请示后给出的回复是“要上浮10%”。
“下一阶段是否有继续放宽的空间？”针对这样的提问，两家商业银行负责住房金融贷款的人员表示，这得视“上头的政策来定”，目前暂时还没有接到其他关于首套房贷利率优惠的通知。不过以目前的形势来看，“‘6%’这个槛很难再降，也不会升太多。”一商业银行个贷部负责人坦言。
事实上，早在3月初记者走访部分商业银行时，石狮一个人房贷业务大户的银行个贷负责人便说过，彼时其首套房贷款利率已经从基准上浮了10%，而且在余额宝等“宝宝类”货币基金“搬离”走大量的居民存款后，对银行也带来不小压力。在这样的情况下，一些银行会转战率更高的消费类贷款，个人房贷被压缩也是银行减少风险、提升盈利的正常考虑。因此，当前个人房贷上浮6个点，较之此前在基准的基础上上调10%，算是有所回调。如果按这样的说法来看，此前盛传的“闽十条”，不妨也可视为部分在落实（其中有加大对首套房贷款的支持的款项）。
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