[摘要] 11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商执行。
关于限购令的每一则消息，都在牵动房产界的神经。
11日，成都市房管局召集当地多家开发商座谈，并在会上宣布，政府准备仅在房产证登记发放时核查购房人资格。而原来网上签约时对购房人的资格审核，转交由开发商执行。
这被外界解读为“放松对购房者的资格审查”、“限购松动”。
记者多方证实，上述关于购房资格审查的新政在成都实行了约一周时间，但目前已停止执行。
成都市城乡住房管理局11月21日发布新闻稿称，将继续执行原有限购政策。“现在网签时我们要像过去一样审核上传材料。”不愿透露姓名的成都房管系统人士对记者说。
多位成都地产和金融界人士分析，政府此举会默许开发商售出更多房产，因为在当地期房销售后，往往两年后才开始办理房产证。
当地有消息称，住建部房地产监管司已注意到成都的做法，并最终导致上述政策撤销。
短暂后置的审查
11月11日夜，数十家地产企业负责人被召集至成都房管局座谈。11月12日，刀客地产顾问机构董事长谢逸枫在其认证微博上称：“昨晚成都80%主流开发商在房管局开会，即使处于限购资格的人，也可以暂时予以备案，只需要购买人写下承诺即可。是不是真的？”
记者11月18日分别在万科、华润、阳光、中国铁建、蓝光等公司在成都的楼盘进行实地调查，除中国铁建、蓝光外，其余楼盘置业顾问均承认确有此事。
自当日开始，成都房管局网签合同管理系统显示，商品房限购初期审核，调整为由开发企业对购房人和家庭成员进行限购标准审查，然后上传至房管局备案。
多位当地地产公司营销人员介绍，当地盛行期房预售，从购房至交房的建设期一般为一年，委托开发商办理房产证的交付期最短约一年。由此，购房者的资料审核，极有可能在一年多以后进行。
调控走向交锋
此前，一些地方政府传出“取消限购令”新闻，引发舆论担忧。在厦门、福州、海口等城市均设定12月31日为限购政策执行的“有效期限”的同时，成都市从今年2月14日起施行的“限购令”，却并未设定政策执行的时间尺度。
事实上，绕开限购的办法一直存在，一位成都阳光地产销售副总经理对记者说：“要绕开限购令，办法有两个，是你按揭，我们帮你办理假离婚手续，第二是你付全款，我们保证能在房管局给你备上案。这不是违约办理，叫技巧性规避。”
开发商们正在经历寒冬。11月22日成都购房资格审核新政停止，许多人叹息不已。限购令究竟会还原居住需求，还是难以阻止价格预期？
“明年限购政策取消的可能性不大，但能有一些细节化的变动”，中指研究院华中分院研究副总监李国政建议，应该在限购政策上形成区域和人群的差异。
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